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广州番禺最大旧改村公开招标 总投资达200亿元

来源:未知 作者:young 人气: 发布时间:2019-05-27

  近日,番禺最大旧改村沙溪旧改项目公开招标引入合作企业,改造预计总投资为200亿元,真是大手笔!

  

番禺最大旧改村公开招标

 

  番禺最大旧改村公开招标

    200万㎡“巨无霸”改造面积

    沙溪村旧改项目位于广州市番禺区洛浦街道沙滘岛东部,东至沙尾水道,南至沿江路,西至厦滘村,北至沥滘水道。

    沙溪村集体经济组织(以下简称“本村集体”)的户籍总人口为5622人,改造范围的总用地面积为196.98万平方米,其中建设用地161.37万平方米。

  

番禺最大旧改村公开招标

 

  番禺最大旧改村公开招标

    据《广州市番禺区洛浦街沙溪村基础数据调查成果》显示,目前该村共有房屋近2800栋。

  

番禺最大旧改村公开招标

 

  番禺最大旧改村公开招标

    沙溪村旧改项目改造金额如此高昂,对于合作企业的要求也不简单 ,合作企业必须满足以下条件↓

  1、具有独立法人资格和具备房地产开发企业二级或以上资质;

  2、实缴注册资本金不低于5亿元人民币(以验资报告为准);

  3、总资产不低于200亿元人民币(以2018年度审计报告为准),且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力。企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%;

  4、具备房地产开发经验,近5年房屋建筑面积累计竣工验收300万平方米以上(2013年8月-2018年8月),并提交竣工验收备案表等证明材料;

  5、申请合作企业应提交5亿元人民币的保证金。

    地理位置绝佳 交通四通八达

    沙溪村位于洛浦街沙滘岛东部,与海珠隔江相望,东临番禺大桥,南靠迎宾路,西接新光快线及地铁三号线。

    村牌坊外即有公交车站,无论是到周边的地铁厦滘站、万博站等都有多条线路,也有公交可直到达天河客运站。

    值得注意的是,计划于2020年开通的18号线,亦在此设有沙溪站。

  

 

    除了公共交通配套完善,沙溪村附近也设有新光快速、华南快速出口,驾车通往市区十分便利。

  

 

  

 

    不过,目前沙溪村周边多为大型家居建材市场和酒店用品城,而一些大型商场多还处于招商阶段,故生活配套设施有待完善。

  

 

  

 

    不过,沙溪村内部环境却有点“对不起”它自身得天独厚的优势。

    村内握手楼之间大批电线杂乱无章地交缠着,一条小小的巷可能穿插着摩托车、快递小哥的电动车以及单车。

    走路时,要注意及时避让来往车辆的同时还要注意自己的脚下,因为一不小心,你就可能走“狗屎运”

  

 

    周边大盘林立 一手最高卖到9.5万元/㎡

    除了地理位置优越,交通便利外,沙溪村周边更是汇聚番禺多个高端楼盘。

    与沙溪村仅一个公交站距离的星河湾半岛,目前在售286-682㎡四至五房大平层,均价约8.5~9.5万元/㎡。

    二手方面,南天名苑均价5万元/㎡;珠江花园均价4.6万元/㎡......我们熟知的一些大盘如锦绣银湾、华南新城、雅居乐、碧桂园等都卖到3万元+/㎡。

    而放眼到整个洛溪新城板块,由于它在今年初被纳入到主城区范围,区域价值凸显,再加上洛溪大桥、南浦三桥、地铁18号线等一系列交通利好消息,其二手价格在近年来水涨船高。

责任编辑:young
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